Договор купли продажи магазина с земельным участком

Договор купли продажи магазина с земельным участком

Оформляем договор купли — продажи по земельному участку

Но если правильно подойти к этому вопросу, то купля — продажа участка не станет для вас таким уж сложным мероприятием.

Важным моментом в этом вопросе, после поиска подходящего участка, остается момент составления и подписания договора.

Важно это по причине того, что данный документ от вас потребуют, когда вы захотите зарегистрировать свои права на данную собственность в Федеральном управлении государственного регистрационного центра.

Такой документ, как договор на куплю — продажу земельного участка .

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а покупатель покупает следующее недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью _____ кв. м. Указанное недвижимое имущество находится по адресу: г. _____________, ул. __________, дом ____, этаж ____, комната № ____. План расположения недвижимого имущества в здании является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером _______.

Договор купли продажи магазина с земельным участком

Оба упомянутых термина в действующем законодательстве заменены на понятия «здание» и «сооружение». Таким образом в настоящее время понятие нежилое помещение включает в себя здания (сооружения), то есть объекты нежилого фонда. По договору купли-продажи нежилого помещения одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность здание (сооружение) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это здание (сооружение) и уплатить за него определенную денежную сумму. По общему правилу, стороной в договоре купли-продажи здания (сооружения) – продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.

зарегистрированная по адресу: город Ярославль, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 25, квартира 1. именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», одной стороны и гр. Петрова Людмила Ивановна, 01.01.1973 г.р. гражданство: Россия, пол: женский, паспорт 07 04 050389 выдан 01.10.2002 года ОВД Ленинского района города Ярославля, зарегистрированная по адресу: город Ярославль, проезд Ушакова, дом 6, квартира 25, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ»,заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:

Договор купли продажи нежилого помещения

Самой распространенной сделкой, направленной на отчуждение недвижимого имущества является купля-продажа. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком (типовая форма)

или Вы намерены приобрести какое-либо недвижимое имущество (например, продать или купить магазин и т.п.), т.е.: предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) недвижимого имущества . т.е. имущества, прочно связанного с землей . перемещение которого без ущерба для него невозможно ( например, складское помещение, комната в общежитии и т.п.); помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой).

Договор купли-продажи земельного участка

І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец передает в собствуенность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ____(________), кадастровый номер __________________, который принадлежит Продавцу. 1.2. Площадь отчуждаемого земельного участка составляет _____(______) квадратных метров, в пределях, обозначенных в натуре (на местности), закреплены межевыми знаками и обозначены в Государственном акте.

Рекомендуем прочесть:  Взятка в значительном размере

Схема продажи

Оплата в течение 5 банковских дней 100%, либо с отсрочкой по согласованному графику согласно Договору купли-продажи земельного участка ( ВСЯ СУММА ПРОДАЖИ УЧАСТКА оплачивается по безналичному расчету на счет ПРОДАВЦА ). Оплата взносов по договору с УПРАВЛЯЮЩЕЙ компанией в течение 5 банковских дней или согласно индивидуальному графику (Оплата производится по безналичному расчету). Поэтапная оплата за строительство коттеджа согласно графику по Договору подряда на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА (с кем у нашего Покупателя заключен прямой договор на строительство коттеджа). Подписание Передаточного акта в 3-х экземплярах. Подача документов на регистрацию перехода права собственности. Получение Свидетельства, подтверждающего регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

7. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения. 8. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, не передан в аренду или другое пользование. 9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приватизация здания без земли невозможна

В суд обратился предприниматель с иском к районной администрации о признании недействительным договора купли-продажи здания магазина. В ходе судебных разбирательств установлено, что предприниматель является победителем аукциона по продаже муниципального имущества, в связи с чем между ним и районной администрацией заключен договор купли-продажи здания магазина. В договоре ничего не сказано о передаче покупателю земельного участка под зданием.