Как по закону сдать квартиру в аренду

Как по закону сдать квартиру в аренду

Адвокатские истории

Такой документ, вопреки расхожему мнению, все же имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет. На практике, этот срок обычно гораздо меньший – киевляне сдают в аренду квартиры максимум на полгода-год, а потом просто продлевают договор. Это, конечно, не самые выгодные для арендатора условия.

Как правильно сдать квартиру

«Подписывать договор аренды может только собственник. Часто бывают ситуации, когда квартира принадлежит девушке, которая живет за границей, а квартиру сдает ее мать. Это незаконно. Договор должен подписывать либо тот, кто владеет квартирой на праве собственности, либо тот, у кого есть доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду.

Что нужно посмотреть при заключении договора: в первую очередь свидетельство о праве собственности.

Я имею право!

Свободную квартиру, где вы не живете, — недвижимость, перешедшую по наследству или принадлежащую одному из супругов, обитающему на территории второй половины, — можно сдавать и получать очень даже неплохой доход. Правда, лишь в том случае, если обставить сделку по закону.

Рекомендуем прочесть:  Гражданский кодекс рф статья 255

Иначе сдача жилья обойдется хозяевам, как говорится, «себе в убыток». Считаем нужным вас предостеречь: среди квартиросъемщиков немало недобросовестных людей да и просто мошенников.

Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Например, если у вас есть свободное жилое помещение, то это хороший способ увеличить свои финансовые доходы, но для этого следует знать правила сдачи квартиры в аренду .

Российское законодательство допускает такую форму заработка: и Жилищный Кодекс, и Гражданский Кодекс.

В них прописаны статьи, определяющие права и обязанности каждой из сторон по договору аренды, что должен делать арендатор и хозяин жилья в тех или иных случаях: Кто имеет законное право на сдачу квартиры, как выявить лицо, не имеющее право на заключение договора аренды. Что обязан предоставить арендодатель другой стороне по сделке, также прописаны права собственника и арендатора, в каких случаях и когда он может требовать полную оплату аренды.

Условия прекращения договора аренды, если его продление, может ли арендатор снимаемое помещение передать в поднаем другому лицу, и условия такой сделки. Какие права и обязанности у арендатора, как и в какой срок, он должен производить оплату снятого помещения. При наступлении аварийной ситуации, например при протечке воды, на нижние этажи, что обязаны сделать каждая из сторон.

Прописана обязанность нанимателя провести текущий ремонт после окончания срока договора найма. Но это положения Закона, которые необходимо соблюдать и выполнять, но как на самом деле осуществляется сдача квартир без посредников? Преимущество одиноких людей при сдаче квартиры очевидно: ему не нужно договариваться с другими членами семьи о совершении сделки на аренду жилья, такие проблемы стоят в больших семьях, где один или несколько членов семьи не дают согласие на сдачу жилья посторонним людям.

В большой семье, если они решили сдавать часть своей квартиры в наем, необходимо согласие, причем в письменной форме, а лучше всего самим участвовать при заключении договора аренды, подписать его, где отдельной строкой прописывается их согласие.