Как зарегистрировать машиноместо в собственность

Форум ЖК АВЕНЮ 77

как инвесторов по машиноместу не сильно отличается от ситуации по квартире — мы свои обязательства выполнили, дом сдан — то что Капитал собирается тянуть с оформлением еще 3 года (выясняя свои отношения с городом) мне как инвестору малоинтересно. Если Капитал что то не доделал из того что необходимо для оформления — например не выделил конкретное машиноместо — это опять таки не мои проблемы,

Оформление в собственность машино-мест в паркингах могут легализовать

Минэкономразвития планирует навести порядок в этой сфере и определить правовой режим парко-мест. Желание иметь постоянное место для автомобиля недалеко от дома в паркинге нередко оборачивается для человека проблемой с постановкой на кадастровый учет своего машино-места и регистрации права собственности на него. Это связано с неопределенностью статуса парковочного места как самостоятельного объекта гражданских прав, рассказывает юрист адвокатского бюро «Линия права» Ирина Лайер.

Право-собственности (Property law)

Для начала разберемся с нормативно-правовой базой, регистрация права собственности на территории РФ осуществляется на основании: Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Часть 1, Раздел 2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013)

Признание и регистрация права собственности

Наши адвокаты помогут Вам добиться признания права собственности через суд — от помощи в составлении искового заявления до комплексного ведения всего процесса. Стоимость признания права на квартиру (гараж, машиноместо) через суд — от 15000 руб. Договора инвестирования (соинвестирования) строительства; Договора долевого участия в строительстве недвижимости; Предварительного договора купли-продажи квартиры (гаража, машиноместа) в новостройке; Договора уступки прав по договору инвестирования (соинвестирования), долевого участия, предварительному договору купли-продажи Признание права на объект незавершенного строительства является особым видом судебных разбирательств, поэтому необходима более детальная и кропотливая работа профессионального адвоката в этой области! 10-ти летний опыт успешной работы является определенным гарантом успеха! После получения судебного решения о признании права собсвенности на недвижимость, дальнейшим шагом будет процес регистрации права собственности на недвижимость.

Постановка на гку машиноместа как помещения

Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЭ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограничения строительными конструкциями. В соответствии с ч.10 ст.41 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 г.

Признание права собственности на машиноместо через суд

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО « » и заключен договор № № о передаче инвестиционных прав, в соответствии с которым инвестор уступил и истец принял права на машиноместо № в подземном паркинге жилого дома по адресу: (милицейский адрес: ). В соответствии с условиями договора истец выполнил все свои финансовые обязательства в полном объеме, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта № утвержден акт приемочной комиссии о приемке Подземной автостоянки жилого комплекса по адресу: (милицейский адрес: ).

Как зарегистрировать машиноместо в собственность

Прежде всего, необходимо провести правовую экспертизу, после которой получить на руки документ, подтверждающий соответствие объекта всем нормам. После этого необходимо сформировать пакет документов, которые нужно подать в регистрационную службу. Он должен включать: документы на земельный участок (обычно договор аренды, разрешение на аренду); технический паспорт (план) из бюро технической инвентаризации (БТИ), который согласно действующим правилам может быть выдан только при наличии ограждений (как минимум трех стен).

Машиноместо в собственность

Договор на обслуживение не подписывала, считаю цену завышеной. Председатель заставляет подписывать договор иначе грозиться подать в суд. Пару раз не 16.11.2014 Строящийся дом с подземным паркингом. Хотим приобрести машиноместо в собственность. Как правильно оформить документы, ведь само машиноместо не выделено границами, как потом доказывать, что именно это 29.08.2015 Строящийся дом с подземным паркингом.

2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Это так называемый « Закон о дачной амнистии » . упрощающий процесс оформления права собственности на гараж . Следует помнить, что в упрощенном порядке можно зарегистрировать право только на индивидуальный гараж, но не гараж в гаражно-строительном кооперативе.

Кадастр и Регистрация машиномест

Существует социальная потребность в придании машино-месту (парковочному месту) статуса объекта недвижимости. Машино-места (парковочные места) в автостоянках имеют значительную стоимость, сравнимую со стоимостью объекта недвижимости. Граждане желают иметь в собственности конкретный объект недвижимости, а не идеальную долю в общем объекте. Потребность в появлении такого объекта недвижимости как машино-место (парковочное место) стоит достаточно остро.

Технологии сделок

Размер доли зависел, например, от количества парковочных мест на стоянке: если их было 12, то доля составляла 1/12. Такой режим собственности создавал проблемы при совершении сделок с машиноместами. Так, при продаже машиноместа продавцу приходилось получать нотариально заверенное согласие на сделку от владельцев всех остальных машиномест в подземном паркинге, поскольку по закону они имеют преимущественное право покупки доли. Лишь в последнее время госорганы и суды все чаще стали признавать машиноместо самостоятельным объектом недвижимости.

В течение последних лет проблема парковочных мест в таком мегаполисе как Москва решается ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства» путем создания и эксплуатации многоуровневых парковок (объектов гаражного назначения), в которых отведены определенные места для парковки автотранспорта. За такими местами закрепилось название «машино-места», которые, безусловно, являются недвижимым имуществом.

В обычной практике это выражается в приобретении дольщиками мест для парковки, которые по проекту обособлены друг от друга разметкой на полу.