Регистрация родственников в ипотечной квартире

Прописка в ипотечной квартире

Продать можете только по согласованию с банком, при этом вы должны решить вопрос, как будет переходить остаток долга: уплатите ли вы его сразу в момент получения денег за квартиру, или эти обязательства возьмет на себя новый собственник.Инициатива продажи может исходить как от банка (если вы не платите кредит), так и от вас.Решение будет зависеть в том числе и о платежеспособности нового покупателя: если вы — добросовестный и надежный плательщик, а тот, кто хочет приобрести залоговое жилье — мутный тип с маленькой зарплатой, банк может и не разрешить сделку. А банки квартирами не торгуют, им нужны регулярные выплаты, а не ваши квадратные метры.

Документы для прописки в квартиру

Какие именно вам потребуются документы для прописки в квартиру, и как будет осуществляться сама процедура регистрации, зависит от формы собственности жилья. Регистрация в квартире, находящейся в частной собственности, выполняется территориальным органом УФМС. Для этого вам потребуется предоставить пакет соответствующих документов, а также обеспечить личную явку всех прописываемых граждан старше 14 лет с паспортами.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру: законное требование или самоуправство банка?

Разберемся, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и какие документы потребуются от собственника. Законов, регулирующих эту процедуру на федеральном уровне, нет. Именно поэтому некоторые кредитные учреждения вносят свои правила регистрации жильцов в заложенной квартире. Как правило, они ограничивают прописку на жилплощади всех, кроме родственников. С точки зрения законодательства этот факт оспорим.

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире?

Попытаемся разобраться, стоит ли верить такой информации или данная проблема является кем-то надуманной. Ипотека делает физическое лицо полноправным собственником жилья, однако стоит принимать во внимание, что на квартиру налагается обременение до момента полной выплаты ссуды и процентов. То есть заемщик не может продать недвижимость, обменять, подарить или сдать жилье в аренду. Но заемщик имеет полное право прописаться в ипотечной квартире, а также прописать туда членов своей семьи, поскольку квартира переходит в собственность заемщика с момента регистрации договора купли-продажи. А вот третьи лица могут получить прописку в недвижимости по ипотеке только с согласия банка, выдавшего ипотечный кредит.

Временная регистрация в ипотечной квартире

Есть квартира у моей приятельницы, которую она купила при помощи ипотеки, мне нужна временная регистрация в этой квартире, в паспортном столе при ЖЭКе, отказываются регистрировать, видя на свидетельстве о собственности надпись, что есть обременение, требуют договор и кредитный, и ипотечный. в нашем договоре с банком указано что мы имеем право прописывать только членов семьи. и сдавать квартиру

Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания. С позиции права, владельцем недвижимости, приобретенной посредством ипотеки, является гражданин, а не кредитная организация, следовательно, никаких ограничений прав собственника из кредитного договора не следует.

Можно ли прописывать иных лиц в ипотечную квартиру

Но, относительно граждан, состоящих в близком родстве и часто выступающих в роли созаемщиков (вторая половина супружеской пары или родители) ограничений нет, также как и в отношении несовершенных членов семьи. Однако банк-кредитор может потребовать уведомлять, о подобного рода операциях, хотя это лишь формальное требование. Так как в случае отчуждения ипотечного жилья в пользу кредитора, из-за хронического невыполнения обязанностей по обслуживанию долгового займа, все члены семьи вместе с заемщиком должны будут выписаться без оговорок, даже если они прописаны с согласия кредитного органа. Законодательство не дает прямого ответа на вопрос можно или нельзя, поэтому собственник вправе и не спрашивать разрешения у банка, но кому захочется портить отношения с кредитной организацией.

Регистрация в ипотечной квартире близких родственников

У каждого банка свои условия по ипотечному кредитованию. Вопрос будет стоять в другой плоскости,если банк одобрит вашу сделку, в порядочности ваших близких родственников. Да и банк, скорее всего ПОТРЕБУЕТ снятия их с рег.учета на этой. можно почему нет. Нет, нельзя, т.к. в России нет прописки уже с 01.01.1992 года. Тогда даже не знали, что такое ипотека. нет, пока не выплатите ипотеку вы прописать не кого там не можете, кроме как своего новорожденного ребенка.

Покупка квартиры у родственника с использованием ипотечного кредита? Здравствуйте. Постараюсь описать более точно свой вопрос. И так имеется однокомнатная квартира, собственником в которой является мо

Не поняла я вообще, зачем покупать квартиру, принадлежащую матери, а не какую-нибудь другую квартиру? В чем смысл? Мать и без ипотеки может вам \»продать\» квартиру, в любое время. Или матери нужны деньги для покупки двушки? банку по идее должно быть пофигу, ведь квартира остается в залоге, вы платите, что им еще нужно. Когда ятакое хотел сделать, в ВТБ24 мне сказали что это реально, но там надо было подтвердить наличие первоначального взноса внесением на депозит, сейчас насколько я знаю это отменили. Кирилл, добрый день! Исходя из документов, которые запрашивает банк для сделки, такая сделка возможна.

Специфика прописки в ипотечной квартире

Конечно, процедура несколько отличается от прописки в обычной квартире, у нее есть своя специфика и правила, в которых мы и попробуем разобраться. Для начала давайте выясним, кто с юридической точки зрения является собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, банк или сам заемщик. Ответ однозначен: только покупатель-заемщик, так как договор купли продажи для приобретения квартиры за собственные деньги или за ипотечные средства один и тот же.

Кого можно зарегистрировать в ипотечной квартире

Банки при этом охотно пользуются слабой подкованностью клиента и диктуют удобные условия. При этом банки часто указывают в ипотечном договоре в качестве обязательного условия оформление акцепта на прописку в квартире. Данное правило актуально для совершеннолетних родственников. Что касается детей, то банки требуют обязательной выписки ребенка случае, если квартира становится предметом для взыскания, которое осуществляется в судебном порядке. Прописывая дополнительные условия, банк стремятся максимально упростить возможный процесс реализации залога.

Прописка в коммунальной, муниципальной, ипотечной и приватизированной квартире. Прописка в квартире собственника

Как видим, при оформлении прописки в приватизированную квартиру документально доказывать родство лиц . которые будут поселены на этой жилплощади, нет необходимости. По действующему законодательству, постоянное поселение в квартире собственника возможно только с его согласия . При этом, наличие этого факта вовсе не означает, что вы можете распоряжаться квартирой и самостоятельно селить туда своих родственников.

Регистрация родственников в ипотечной квартире

То есть супругу/супруга, родителей, детей можно прописать без проблем, а вот насчет прописки зятя или двоюродного брата нужно будет советоваться с банком. И не всегда решение будет принято в вашу пользу. Однако многими банками на вполне законных основаниях в договора прописываются требование согласовывать с ними каждого, кого вы захотите прописать в квартиру. Но такой договор вполне может быть оспорен в суде, так как подобные требования банков ни одним судом не будут признаны правомерными. Таким образом, заемщик может прописывать в ипотечную квартиру кого угодно.

Те условия договора ипотечного кредитования, что, при оформлении договора, казались незначительными нюансами, по прошествии лет становятся неприятными трудностями или непреодолимыми препятствиями. Новые члены семьи, желающие зарегистрироваться в вашей квартире, сталкиваются с запретом банка десятилетней давности.

Защитить свои интересы в кажущейся безвыходной ситуации и сохранить доброжелательные отношения с кредитным инспектором — насущный вопрос для многих семей. Российские законы рассматривают жилье, приобретенное на средства, полученные при ипотечном кредитовании, как вашу собственность.