Возврат задатка по предварительному договору

Возврат задатка по предварительному договору

Возврат задатка

Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен. Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор? Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере? Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере. Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере? Спасибо.

Юрист 9111.ru Отзывов: 1 526 | Ответов: 5 645 Обращайтесь в суд.

Возврат задатка

Юрист 9111.ru Отзывов: 4 652 | Ответов: 12 310 Если продавцы договорились о продаже другому покупателю в период действия Вашего предварительного договора, то Вы вправе требовать возврат задатка в двойном размере (при условии, что задаток надлежащим образом оформлен).

Вины продавца и покупателя (в моем лице) нет. Но продавец отказывается возвращать задаток, мотивируя тем, что эта сумма уже по полному праву принадлежит ему (типа, за ожидание, потраченные нервы и упущенную материальную выгоду). Расписка о получении задатка в самом предварительном договоре. Как вернуть задаток?

Возврат задатка

Snaiper.61 22.10.2008 — 13:50 QUOTE (Ledi koshka @ 22 октября 2008, 13:42) Ситуация такая: Вины продавца и покупателя (в моем лице) нет. Так почему не состоялась сделка? почему не был заключен и исполнен основной договор? По какой причине?

Возврат задатка

Yurist111 22.10.2008 — 14:13

Дело N КГ-А40/4173-06 В соответствии с ч. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора.

Поскольку истец заключил с ООО «Лига сервис МК» предварительный договор аренды недвижимого имущества на срок не менее один год, то несоблюдение сторонами требований ч. 2 ст. 609 ГК РФ о его государственной регистрации влечет признание этого договора недействительным. Исходя из этого суд правомерно отказал заявителю о взыскании с ответчика упущенной выгоды, рассчитанной истцом на основании недействительного договора. Суд кассационной инстанции считает судебные акты законными и обоснованными.

Взыскание двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи

ККК обратился в суд к ИИИ и ДДД, в котором просит с учетом уточнений взыскать с ответчика ИИИ двойную сумму задатка в размере 60 000 рублей; судебные издержки в сумме 4 300 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей, взыскать с ответчика ДДД двойную сумму задатка в размере 60 000 рублей; судебные издержки в сумме 4 300 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что 26.04.2012 между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.

Рекомендуем прочесть:  Ахмед изилов о клевете суд

Аванс, задаток, предварительный договор

Вы хотите купить квартиру. Наконец-то найден подходящий вариант. Теперь необходимо забронировать квартиру за собой. Для этого с продавцом заключается предварительное соглашение о покупке и вносится предоплата в виде аванса или задатка. На этом этапе очень важно определиться с формой предварительного соглашения о покупке: Cоглашение об авансе Cоглашение о задатке Предварительный договор купли-продажи Цель предварительного соглашения — зафиксировать в деталях все особенности и условия заключения основного договора купли-продажи квартиры.

В последующем, при расчетах по договору, основной платеж будет уменьшен на сумму задатка. То есть, задаток войдет в сумму основного платежа. Главной причиной, по которой многие используют задаток, является обязанность стороны, принявшей его и по своей вине не исполнившей договор, вернуть сумму задатка в двойном размере. При этом, получение задатка должно быть оформлено письменным соглашением.

Вы хотите купить квартиру. Наконец-то найден подходящий вариант. Теперь необходимо забронировать квартиру за собой. Для этого с продавцом заключается предварительное соглашение о покупке и вносится предоплата в виде аванса или задатка. На этом этапе очень важно определиться с формой предварительного соглашения о покупке: Cоглашение об авансе Cоглашение о задатке Предварительный договор купли-продажи Цель предварительного соглашения — зафиксировать в деталях все особенности и условия заключения основного договора купли-продажи квартиры.

Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Применима ли в данном случае ст.381 ГК РФ? Спасибо за ответ. 16 Января 2014, 16:44 Елена, г. Лангепас Ответы юристов (18)

Аванс, задаток, предварительный договор

Возврат задатка за квартиру

Для составления такого договора рекомендуется консультация профессионального юриста, имеющего опыт работы в области недвижимости. Возвращение задатка по договору осуществляется в следующих случаях: Прекращения обязательств по согласию обеих сторон до начала сделки купли-продажи. Невозможность выполнения сделки купли-продажи из-за обстоятельств, не зависящих ни от одной из сторон. Не выполнение обязательства по договору одной из сторон. Причем, если не выполняет обязательства по договору купли-продажи квартиры сторона — покупатель, уплатившая задаток, то вся сумма задатка остается у стороны – продавца.

денежные средства в размере рублей в счет оплаты за недвижимость, что подтверждается распиской.

Между тем, договор купли-продажи между сторонами заключен не был по ряду причин. Возвратить полученные денежные средства К, несмотря на многочисленные обращения, отказался. И. обратился за помощью к адвокату Олегу Сухову. Внимательно изучив представленные И. документы, адвокат резюмировал, что уплаченная И.

Соглашение сторон о задатке в счет еще не существующих денежных обязательств противоречит гражданскому законодательству: — предварительный договор о заключении в будущем договора нельзя обеспечить задатком, поскольку в силу ст. 380 ГК РФ задаток обеспечивает денежное обязательство, а обязательство по предварительному договору таковым не является; — сумма, уплаченная по предварительному договору, не может рассматриваться в качестве задатка, поскольку это противоречит п.

ККК обратился в суд к ИИИ и ДДД, в котором просит с учетом уточнений взыскать с ответчика ИИИ двойную сумму задатка в размере 60 000 рублей; судебные издержки в сумме 4 300 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей, взыскать с ответчика ДДД двойную сумму задатка в размере 60 000 рублей; судебные издержки в сумме 4 300 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что 26.04.2012 между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.

Возврат задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости

Этой позиции долгое время придерживались АСы, СОЮ придерживались с подачи серии прецедентов, созданных ВС РФ, прямо противоположной концепции. Сейчас вроде бы и АСы меняют практику. Поэтому, если из сути договора вытекает, что он обеспечен задатком, то значит, обеспечен. Для защиты своей позиции можете вынуть из чулана и отряхнуть от нафталина старую концепцию о том, что задатком невозможно обеспечить преддоговор.

Конференция ЮрКлуба

Задаток был получен по предварительному договру? В любом случае неосновательное обогащение, так как задаток может быть передан в счет исполнение денежных обязательств, каковых при заключении предварительного договора не возникает — ч.1.

ст.380 ГК РФ. Хотя насколько мне известно в литературе и у риэлторов есть другое мнение

Конференция ЮрКлуба

AMINHATEP 08 Май 2008 Если договор не заключен, перечисленная сумма задатка согласно ст.

Возврат задатка по расписке

Примерный текст такой: «Обязуюсь совершить покупку объекта недвижимости за ____рублей и далее дата совершения сделки». Однако, возникшие материальные затруднения у покупателя, не позволили совершить сделку. Согласно ГК РФ — Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Продавец отказывается вернуть задаток. Не соглашается оставить себе часть задатка.